马先生与吴先生没有动机搞个大新闻

马先生与吴先生没有动机搞个大新闻
马先生与吴先生没有动机搞个大新闻

本文转自微信公众号: 一勺言 (ID:yishaoyan2014),作者:杰总。

一年多前,我们关心他会不会悄然踏进万科;一年多后,我们关心他会不会走向华夏幸福。

来自华润置地的吴向东先生获得这样的媒体待遇,应该是多年来仅见的个案。对职业经理人来说,这是身价与魅力双测试,都是好事情,哪怕对于供职国企的红色经理人亦是同理。

所以,吴先生其实无需太纠结。

离职传言比较多。一勺言较早前听闻了,但是一直未获实锤,不敢轻易说出来。一勺言与董小姐的爆料证据标准比较高,没有见到内部文档、当事者人证或者类似权威证明,通常不会推送。

但是昨天,接近吴先生的一个高层朋友向一勺言确认了三点内容:

1,吴已经正式主动提出辞职,但还在进程中;

2,平安是他的下一站,但岗位与职责范围不详;

3,主动请辞,与他个人对自己在华润集团体系内的职场前景不满足有关。

请辞前,吴向东有三个身份,华润置地的执行董事,华润置地的党委书记,华润集团的助理总经理。

同时,我们获得的印象是,吴向东是华润置地的幕后说了算的人,内部人说其口碑相当不错。证据是,他自2014年辞任华润置地董事会主席,令这一岗位空缺至今,但他是华润置地提名委员会的主席,官网上排名亦在董事会副主席唐勇之前。

马先生与吴先生没有动机搞个大新闻
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吴向东在华润集团的职务很关键,请辞事件与此高度有关。朋友对一勺言说,吴向东觉得自己在华润集团内提升到副总经理的事情概率不大,不想待了,这是主因。

华润置地是香港上市公司,执行董事假如辞职,必定会有公告。公告未出前,我们暂以现状为准。

10月17日,吴向东还出席了华润置地旗下深圳罗湖木棉花酒店的开业仪式,一批高管在场。

但是,并不妨碍我们继续想象他下一份工作的前景,也借此谈谈我对他请辞时间的独立看法。事实上,我认为他的下一份工作,也带出了几个很有意思的信号。

一,吴向东在华润置地已经成功控盘,这个平台的市值是1700亿港元,是华夏幸福市值的两倍多,国企家底也更为殷实。

从这个角度看,目前的经济形势下, 他没有任何动力下沉到一个规模与影响力不如华润的平台上。

更大的可能是,他前往平安,负责撑起马明哲的平安地产王国。然后,作为资方代表,出现在平安系入股地产公司的董事会名录里。

从这个角度看,他一旦履职平安,理论上可以出现在多家地产商的董事会议室里,从华夏幸福,碧桂园到旭辉等等。

二,媒体更关注华夏幸福,是因为平安的入股,涉资体量更大,接近20%,已经不是单纯的财务投资,二者未来的协同诉求更大。

迹象可以从今年7月华夏董事会的改组公告里看到。有两个席位正在等待平安,其中一个是新设立的副董事长。我们大胆猜测下,那个应该是为吴先生私人定制的。

总之,我想表达的是, 以吴先生职场出身来说,平安的地产版图才能承载他的野心,匹配他的前任岗位,那才是一个子弹供给十分充裕的战场。 外界直截了当说吴向东将前往华夏幸福担任总裁,说实话这个脑洞有点大。从技术上看,不是不可能,但是华夏幸福是一个业务赛道与华润很不一样的公司,平安作为二股东的诉求,肯定不是主导,甚至取而代之。

三,平安相中吴向东,这里面肯定大有故事,但平安的地产业务,多年来口号很大,资源禀赋很好,业绩却不匹配,没有做起来,是马明哲从外部寻找高手的很大动因。

我的这个判断,纯属个人印象。因为当年平安在地产上口号喊的太大了,举国皆知,后来当初喊口号的人都离开了,局面却没有见到扩大多少。

媒体上喜欢用“隐形巨头”、“隐形地主”等等为平安造句,但其实这个地产帝国也可能没有你想象的那么内心强大。

四,平安在地产行业的野心,最大的障碍可能是“路线不正确”。

保险资金进入房地产,虽然是国际惯例,但是当下这是一个十分敏感的话题,媒体大肆炒作的时候,想必马明哲脸都是绿的。在这个时候,假如再爆出一个「险资野蛮再入侵,平安系人马接管华夏幸福」,这个新闻就不是财经新闻,而成为时政新闻了。弄不好,就会给全行业惹个大事。

为了不给险资行业惹麻烦,马先生一定不会想着搞个大新闻。舆论风向、政策安抚,对平安的地产野心无比重要。

反而,华夏幸福身上带有的强烈产业园区概念,将向平安的马先生释放他急需的投资安全感,这个安全感,就想薄雾一样,似有若无,你无法量化它的价值,但是它比那138亿投资款更值钱,它将让更多个138亿元获得进入房地产行业的路条。

从这个意义上说,华夏幸福坚定地行走在产业的路线图上,对马先生的安全感尤其重要。他不会允许一个外部人强行在董事会里改弦易辙,让华夏幸福变成一个泯然众人矣的地产开发公司。

而在产业这条赛道上,还有谁比王文学先生更笃定、更有经验呢?因此,我的看法是,华夏幸福的舵手不会变。

五,华夏幸福前段时间把环京一些土地卖给了北京万科,遭遇舆情集体戏弄。前几天,大家调侃的是万科活下去的虚伪,如今又把它拿来当做华夏卖身托孤的证据链。

我一直以来的看法是,在财经新闻上,财经娱乐化,段子化通常是不靠谱的,轻信段子是浅薄的象征与智商税。 交易就是交易。

我了解到的情况是,华夏与万科的交易,早在去年年底左右就开始了,是华夏早先连环释放其土地产能的策略的一部分,引入万科,也是孔雀城的继任者傅明磊的政绩。只不过,一个几十亿元的股权交易,经历尽职调查,交易审批等等,到了今天,交易才实现,才对外公布而已。

也许,该考虑下万科为什么要买,才是大新闻。

六,吴向东辞别华润置地,现任副主席唐勇有望正式接班。后续,对华润置地内部权力结构与高层人事的影响,将是一个大看点。之前写过一个华润置地最新权力清单,现在,会有2.0版出炉么?

一勺言当然不会缺席的。当然,我们也需要成吨成吨的互动与爆料。

本文转自微信公众号:一勺言(ID:yishaoyan2014),作者:杰总。

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